2024 Yılı Ticari Gayrimenkul Piyasası: Genel Bir Bakış

2024 yılı, ticari gayrimenkul piyasası için oldukça hareketli ve dönüşümsel bir süreç oldu. Pandemi sonrası dönemde yaşanan ekonomik toparlanma, hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşması ve değişen tüketici alışkanlıkları, sektörü önemli ölçüde etkiledi.

Piyasanın Önemli Özellikleri

• Fiyat Artışları: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2024 yılında ticari gayrimenkul fiyatları önemli ölçüde artış gösterdi. Özellikle büyük şehirlerde ofis ve perakende alanlarına yönelik talep artışı, fiyatların yükselmesinde etkili oldu.
• Dönüşüm Rüzgarları: Pandemi sonrası dönemde iş yapış biçimlerinde ve ticari alan talebinde meydana gelen değişiklikler, sektör dinamiklerini yeniden şekillendirdi. 1 Esnek çalışma düzenlemelerine uygun, teknoloji altyapısı güçlü ve çevresel sürdürülebilirlik özelliklerine sahip projeler ön plana çıktı.   
• Sektörel Değişim: Sektörel olarak bakıldığında, e-ticaretin büyümesiyle birlikte depo ve lojistik alanlarına olan ilgi arttı. Sağlık sektöründeki gelişmeler, hastane ve sağlık merkezlerine yönelik yatırımları tetikledi.
• Yatırımcı İlgi: Ticari gayrimenkul, yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etti. Özellikle uzun vadeli ve istikrarlı gelir elde etmek isteyen yatırımcılar, bu sektöre yöneldi.

Etkileyen Faktörler

• Ekonomik Göstergeler: Enflasyon, faiz oranları ve döviz kurları gibi ekonomik göstergeler, ticari gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen önemli faktörlerdir.
• Şehirleşme: Türkiye'deki şehirleşme süreci, ticari gayrimenkul talebini artıran önemli bir faktördür.
• Demografik Değişim: Nüfusun yaşlanması ve genç nüfusun artması gibi demografik değişimler, farklı sektörlere yönelik ticari gayrimenkul talebini şekillendiriyor.
• Teknolojik Gelişmeler: Teknolojik gelişmeler, çalışma biçimlerini değiştirerek ticari alanlara olan talebi dönüştürüyor.

Geleceğe Dönük Görünüm

2024 yılında başlayan dönüşümün, önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor. Sürdürülebilirlik, teknoloji ve esnek çalışma düzenlemeleri, ticari gayrimenkul projelerinin temel özellikleri olacak. Ayrıca, farklı sektörlerdeki büyüme ve değişen tüketici alışkanlıkları, piyasayı şekillendirmeye devam edece